W otoczeniu pól i lasów Kujaw, w malowniczej miejscowości Niemojewo, gmina Dąbrowa Biskupia, znajduje się wyjątkowe siedlisko, które łączy luksus i nowoczesność z bliskością natury. To nieruchomość, która spełni oczekiwania wymagających nabywców idealna zarówno jako rezydencja rodzinna, jak i przestrzeń do prowadzenia nieuciążliwej działalności.

DOM GŁÓWNY
Dom o powierzchni użytkowej 143 m², wybudowany w 2010 roku, wykonano w technologii tradycyjnej z cegły, ocieplony wełną mineralną 15 cm, wykończony klinkierem, kryty blachodachówką (dach również ocieplony wełną). Usytuowany jest na działkach o niestandardowej kształcie o łącznej pow. 1,3615 ha.

Salon
Reprezentacyjny salon z wysokim sufitem i dużymi przeszkleniami otwierającymi przestrzeń na ogród i staw to serce domu. Ozdobne ściany i dekoracje, dębowa podłoga nadają mu elegancji, a kominek z płaszczem wodnym podkreśla przytulny, domowy klimat. Z salonu wychodzi się na wypłytkowany taras prowadzący wprost do altany grillowej w kształcie sześciokąta.

Kuchnia
Kuchnia została zaaranżowana w nowoczesnym stylu z wyspą, elegancką zabudową meblową oraz wysokiej klasy sprzętami AGD. Wyraziste połączenie bieli, czerni i czerwieni nadaje jej oryginalnego, odważnego charakteru.

Salon kąpielowy
Na parterze mieści się również obszerna łazienka w stylu salonu kąpielowego centralnym punktem jest duża wanna z hydromasażem. Wykończenie ciemną ceramiką i połyskującą mozaiką tworzy klimat domowego spa.

Sypialnie
Dom oferuje trzy wyjątkowe sypialnie:
Sypialnia w stylu safari z panoramicznymi tapetami sawanny i ukrytą garderobą. Drewniane, bukowe schody prowadzą z niej na piętro.
Sypialnia na poddaszu z WC nowoczesna, z charakterystyczną tapetą zdobioną kryształkami Swarovskiego, o niepowtarzalnym designie.
Sypialnia dziecięca przytulna i funkcjonalna, położona na parterze.
Instalacje i komfort
Dom ogrzewany jest powietrzną pompą ciepła 9 kW (2023 r.), wspieraną przez kominek z płaszczem wodnym.
Dodatkowo:
fotowoltaika 9,9 kW (2022 r.),
ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, przedpokoju, wiatrołapie i łazienkach,
grzejniki w sypialniach,
ekologiczne szambo z przydomową oczyszczalnią 3000 l,
internet T-Mobile,
rozprowadzony system nagłośnienia.
DRUGI DOM NA NIERUCHOMOŚCI (DOM JEDNORODZINNY ok. 148 m²)
Przedmiotem sprzedaży jest również drugi dom, wolnostojący, jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem krytym blachodachówką. Dom posadowiony jest na tej samej nieruchomości i stanowi świetne uzupełnienie siedliska.
Może pełnić funkcję:
domu dla drugiej rodziny (idealny dla układu dwupokoleniowego),
budynku pod działalność gospodarczą, np. biuro, gabinet, usługi, wynajem, studio, siłownia, magazyn.
Powierzchnia użytkowa: 148,32 m²
Rozkład pomieszczeń:
Wiatrołap, przedpokój, kuchnia, WC, łazienka, pokój 16,20 m², pokój 14,44 m², siłownia z WC 61,21 m², kotłownia 7,16 m².
Opis drugiego domu
Ściany z bloczków gazobetonowych, strop i stropodach drewniane, tynki zewnętrzne klinkierowe. Wnętrza wykończone płytkami, panelami i nowoczesną stolarką. Budynek posiada niezależne szambo i rozprowadzoną instalację centralnego ogrzewania.
Ze względu na układ pomieszczeń (dwa pokoje, kuchnia, łazienka, osobne WC, duża siłownia) budynek doskonale nadaje się jako:
osobna przestrzeń mieszkalna,
małe centrum treningowe,studio treningowe, nagraniowe, rzemieślnicze, biuro firmy,
wynajem krótkoterminowy.

Zabudowania gospodarcze
Na działce o łącznej powierzchni 1,3615 ha oprócz dwóch domów znajdują się również:
hala magazynowa (249 m²) z dużymi drzwiami wjazdowymi i zapleczem biurowo-sanitarnym (oddzielne szambo, stali najemcy zainteresowani dalszym wynajmem),
kurnik (53 m²) możliwość adaptacji na stajnię dla konia,
woliera (26 m²) dawniej ptaszarnia,
altana grillowa (7 7 m) idealna do spotkań rodzinnych i towarzyskich.

Ogród i otoczenie
Teren wokół domu jest starannie zagospodarowany duża część działki wyłożona jest ozdobną kostką brukową, co nadaje posesji reprezentacyjny charakter. Całość ogrodzona eleganckim płotem, dwie szerokie bramy wjazdowe.
Wyjątkowym atutem jest duży staw o powierzchni około 1200 m² i głębokości do 3,5 m, z kamiennym brzegiem, ozdobną roślinnością i wodospadem wymagającym odświeżenia. W stawie znajdują się karasie.
Na działce rośnie wiele drzew owocowych: jabłonie, grusze, czereśnie, wiśnie, brzoskwinie, śliwy, porzeczki, agrest, jeżyny, maliny oraz liczne krzewy ozdobne i zimozielone zapewniające prywatność.

Podsumowanie
To wyjątkowe siedlisko w Niemojewie to miejsce, w którym nowoczesny standard spotyka się z klimatem wiejskiej rezydencji. Wysoki salon z kominkiem, luksusowy salon kąpielowy, unikalnie zaaranżowane sypialnie i duży staw tworzą atmosferę komfortu i spokoju.
Obecność drugiego domu oraz hali magazynowej czyni tę nieruchomość idealną dla rodziny dwupokoleniowej lub osób planujących prowadzenie działalności na miejscu.
To przestrzeń, która oferuje prywatność, naturę i funkcjonalność w jednym.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Bezpłatne doradztwo kredytowe.
Numer licencji Pośrednika 22661.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )